“الاستثمارات الوطنية” و” آلتم كابيتال ” تتخارجان من عقار في المملكة المتحدة بقيمة50مليون جنيه استرليني
فهد المخيزيم:
- الاستثمار في عقار مانشستر حقق الأهداف الاستراتيجية الموضوعة في تقديم عوائد نقدية جذابة للمستثمرين، معدل داخلي يبلغ 2 % وعائد استثمار مضاعف بلغ 1.46x
- عملية التخارج تعطي دلالة واضحة على ثقة المستثمرين بالاستثمارات الوطنية وتميزها بالمنتج العقاري
- الاستحواذ على العقار في عام 2019 بقيمة 5 مليون جنيه إسترليني ومؤجر لشركة تيسكو (Tesco) العملاقة في مجال التجزئة
- الشركة حافظت على توزيعات ربع سنوية لمساهمي الاستثمار بواقع 9% وتم زيادتها إلى 10% خلال 2021 رغم التحديات الاقتصادية الصعبة الناتجة عن تفشي جائحة كورونا.
- عملية البيع تمت لصندوق الاستثمار العقاري الأمريكي التجاري لبيع العقار وعملية التفاوض بدأت في بداية الربع الثالث من عام 2021.
خالد البعيجان :
- سعيدون من إمكانيتنا بتحقيق الأهداف الاستثمارية المرجوة بعائد أعلى من الخطة الموضوعة وبفترة زمنية اقصر
- المناخ الاستثماري في المملكة المتحدة شديد التنافس ويتطلب فريق مهني مختص وسياسة وإستراتيجية محكمة
- جائحة كورونا شكلت تحديات كبيرة في قطاع الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
نجحت شركة الاستثمارات الوطنية في الانطلاق نحو تحقيق النجاحات الاستثنائية على مختلف الأصعدة خلال عام 2021، وذلك بإتمامها وبنجاح عملية التخارج من استثمارها العقاري الواقع في المملكة المتحدة بمنطقة مانشستر بمبلغ إجمالي قدره 50 مليون جنيه إسترليني، وذلك بالشراكة مع شركة آلتم كابيتال وتمكنت بعد ذلك من بيع العقار إلى صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي التجاري، لتبدأ العام 2022 بانطلاقة قوية من الصفقات الناجحة وخلق مسارات جديدة للنمو، وأوضحت الشركتان في بيان صحافي، أن عقار منطقة مانشستر تم الاستحواذ عليه خلال عام 2019 بقيمة إجمالية للصفقة بلغت 44.5 مليون جنيه إسترليني، والعقار مؤجر بالكامل لشركة تيسكو (Tesco)، والتي تعتبر من الشركات العملاقة والعريقة المتخصصة في قطاع التجزئة، مشيرة إلى أن عملية التخارج تعطي دلالة واضحة على ثقة المستثمرين بنجاح الخطط الاستثمارية الموضوعة وعلى قدرة تنفيذها بنجاح .
وصرح السيد/ فهد المخيزيم – الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمارات الوطنية: “يسعدنا إتمام صفقة التخارج من عقار منطقة مانشستر مع بداية عام 2022، وهو إنجاز كبير يعزز مكانتنا كأحد اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات الدولية، حيث حقق الاستثمار معدل داخلي يبلغ 16.2% وعائد استثمار مضاعف يبلغ 1.46x، مشدداً على أن الاستثمار في العقار حقق الأهداف الاستراتيجية الموضوعة في تقديم عوائد نقدية جذابة للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مستأجرة من قبل مستثمرين يتمتعون بجدارة ائتمانية جيدة لتحقق الصفقة أرباحاً ثابتة التي صاحبها ارتفاع في القيمة.
وذكر المخيزيم أن شركة الاستثمارات الوطنية حافظت خلال الفترة الماضية وتحديداً منذ الاستحواذ على العقار على توزيعات ربع سنوية توزع لمساهمي الاستثمار بواقع 9 %، مبيناً أن الشركة نجحت خلال 2021 من زيادة العائد السنوي للعقار إلى 10% سنوياً، رغم التحديات الاقتصادية الصعبة الناتجة عن تفشي جائحة كورونا. ويعود هذا الارتفاع في العائد لزيادة الإيجار السنوي للعقار منذ بداية العام الماضي، بالإضافة إلى وفرة الاحتياطيات لدى مدير المشروع، مما يؤكد نجاح الاستراتيجية ومتانة المركز المالي للاستثمار.
وأثنى المخيزيم على الجهود التي قام بها قطاع الاستثمارات المصرفية والشريك الاستراتيجي منذ بدء عملية التفاوض مع صندوق الاستثمار العقاري الأمريكي التجاري لبيع العقار والتي بدأت في مطلع الربع الثالث من عام 2021، كما شكر جميع الشركاء في إتمام صفقة التخارج من عقار مانشستر على كفاءة التنفيذ والإنجاز في ظل الظروف غيرالعادية التي يشهدها العالم، حيث نجحت الشركة في بناء علاقات وطيدة مع شركاء رائدين في السوق العالمي، وفي إدارة العديد من العمليات والصفقات المليارية، والذي يمنحها اليوم الأفضلية لإدارة المزيد من تلك الصفقات عن جدارة.
وفي صدد التخارج صرح السيد خالد وليد البعيجان – الشريك المؤسس لشركة آلتم كابيتل باتنرز في المملكة المتحدة: “نحن فخورون في النتيجة المحققة من شراكتنا مع شركة الاستثمارات الوطنية في مشروعنا الأول حيث جنينا ثمار العمل الدؤوب الذي قام به فريقي العمل ما قبل الإستحواذ على العقار، وذلك بوضع استراتيجية محكمة وسياسة تحوطية تسعى في تحقيق عوائد مدرة والحفاظ على رأس المال المستثمر وتناميه وإدارة محكمة خلال فترة تملك المشروع والتخارج منه بسلاسة وبفترة زمنية قصيرة بعائد يفوق الخطة الموضوعة على الرغم من تحديات جائحة كورونا”
كما اضاف البعيجان أن السوق البريطاني شديد التنافس لكثرة رؤوس الأموال والمناخ الإقتصادي والقانوني الملائم للمستثمر المحلي والدولي، مما يجعل الفرص الملائمة قليلة، فيتوجب على المستثمر وضع استراتيجية محكمة والعمل مع فريق فني مهني على دراية تامه بالسوق، حتى يتسنى له تحقيق النتائج المرجوة. واضاف قائلا “شكلت جائحة كورونا تحديات كبيرة على قطاع الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة وعلى أداءه ولذلك نحن سعداء من نجاح هذا الاستثمار في ظل المناخ الإقتصادي الراهن في المملكة المتحدة”
وفي نهاية التصريح أشاد المخيزيم بالمسار الواعد الذي تسير عليه شركة الاستثمارات الوطنية والذي يتماشى مع خطتها الاستراتيجية ورؤيتها المستقبلية، باعتبارها إحدى أكبر الشركات الاستثمارية في الكويت والمنطقة، من حيث حجم الأصول المدارة بصفة الأمانة والتي تبلغ حالياً 1.13 مليار دينار كويتي، وإدارة صفقات الاستحواذ والاندماج بالإضافة إلى العديد من الخدمات الاستثمارية المتنوعة التي تقوم بإدارتها.
